2019版《建筑給水排水設(shè)計標(biāo)準》對地產(chǎn)項目影響的熱點技術(shù)問題解析

2020-06-19 15:00:34 webmaster

GB50015-2019《建筑給水排水設(shè)計標(biāo)準》已于2020年3月正式實施，6月13日上午10點，天友給排水專業(yè)總工程師劉衛(wèi)在TENIO在線課堂講解“新規(guī)”對地產(chǎn)項目的影響。短短一小時的直播，4000多人次在線觀看，劉衛(wèi)總與眾多業(yè)內(nèi)同行熱情互動，現(xiàn)場熱點問題不斷涌現(xiàn)。

供水壓力與分區(qū)如何掌握？排水與通氣管道如何設(shè)置？海綿城市設(shè)計雨水如何控制？天友總工說，精選直播高頻熱點技術(shù)問題，與地產(chǎn)客戶及業(yè)內(nèi)同行共享。

TENIO

天友·總工說

衛(wèi)生器具用水壓力

洗滌盆、淋浴、洗衣機等衛(wèi)生器具工作壓力提高到0.10MPa，坐便器沖洗水箱提高到0.05MPa（09版規(guī)范分別為0.05MPa、0.02MPa），從而帶來供水方式或供水分區(qū)的變化。

● 由此帶來的影響：供水分區(qū)對市政水壓要求更加敏感，特別是樓層高度接近設(shè)置泵房的臨界高度的建筑，方案階段應(yīng)與供水部門確認項目區(qū)位相對準確的水壓，綜合考慮給水系統(tǒng)的經(jīng)濟性、可靠性及合理性，既充分利用市政水壓，又避免因?qū)嶋H水壓與設(shè)計不符帶來的頂部樓層用水壓力不足等情況。

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是否可以提高市政壓力來規(guī)避配建或幼兒園等小型公共建筑設(shè)置泵房？

市政供水壓力作為關(guān)鍵外部設(shè)計參數(shù)，應(yīng)由業(yè)主方與供水部門溝通、確認后向設(shè)計方提資。

市政供水樓層如何確定？

結(jié)合市政供水壓力、樓層高度、管網(wǎng)沿程及局部水頭損失、閥門及儀表等的水頭損失、末端用水壓力等計算確定。

天友設(shè)計

衛(wèi)生器具用水壓力提高，分區(qū)如何設(shè)置？

結(jié)合《建水標(biāo)》第3.4.3、第3.4.4、第3.4.5條規(guī)定，可通過供水泵組并聯(lián)分區(qū)供水、底部減壓閥分區(qū)、支管減壓閥等供水、減壓方式相結(jié)合，滿足各分區(qū)底部靜水壓不大于0．45MPa、住宅入戶管不大于0．35MPa、末端器具壓力不大于0．20MPa的要求。

排水管道不得穿越貯藏室

● 本條為19版標(biāo)準新增條款。

貯藏室后期可能存放食品或貴重物品，排水管道跑冒滴漏等易引起衛(wèi)生風(fēng)險或財產(chǎn)損失，從而帶來糾紛、索賠乃至人身傷害等問題。協(xié)調(diào)儲藏間、排水管道布置也造成房間功能劃分受限制，有排水管道的部位確需設(shè)置貯藏室時，可以增加管道隔離措施（貯藏室頂部設(shè)置管道夾層、排水立管設(shè)置管道井等）。

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貯藏室是否指的住宅套內(nèi)貯藏室，而不包括地下貯藏室？

規(guī)范并沒有標(biāo)明僅為住宅套內(nèi)儲藏室，結(jié)合規(guī)范的修訂原則及規(guī)范宣貫，應(yīng)包括所有可能存放貴重、食品等的具備貯藏功能的房間，包括但不限于：“貯藏室”、“儲藏室”、“儲藏間”等，這也與新標(biāo)第4.4.3-3之“排水管道不得敷設(shè)在食品和貴重商品倉庫”的設(shè)計原則相吻合。當(dāng)確認房間功能不存放上述物品，可明確房間實際功能，如：“雜物間”、“工具間”等。

除排水管道外的其他管道能否穿越貯藏室？

應(yīng)結(jié)合貯藏室的存儲物品類型、管道的維護管理及房間的產(chǎn)權(quán)歸屬等因素綜合考慮，以安全、衛(wèi)生、便于維修及管理為原則。

排水管道不得穿越食堂廚房和飲食業(yè)廚房的主副食操作、烹調(diào)和備餐的上方

排水橫管在廚房上方設(shè)置時，可能滲漏或受濕熱空氣影響外壁結(jié)露、滴水，造成污染食品的安全衛(wèi)生事故。相較09版規(guī)范，新標(biāo)取消了原條款的附加條款：“當(dāng)受條件限制不能避免時，應(yīng)采取防護措施”。

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公共餐飲的廚房區(qū)是否可以設(shè)置排水立管？

本條款僅限定“主副食操作、烹調(diào)和備餐的上方”，排水立管穿越廚房操作區(qū)不違反本條款，從衛(wèi)生角度考慮，建議采取包封措施。廚房區(qū)的主、副食庫屬“食品倉庫”，不應(yīng)設(shè)置排水管道。

立管排水能力及通氣管設(shè)置

由于排水立管測試方法的變化及新標(biāo)條款的調(diào)整，對于高層住宅項目，普通伸頂通氣立管的適用范圍有較大放寬。

下表為高層住宅套內(nèi)不同衛(wèi)生器具配置時DN100立管排水流量對比（單衛(wèi)：衛(wèi)生間單設(shè)立管；雙衛(wèi)：雙衛(wèi)生間共用立管）：

對比一

對比二

排水立管排水能力及通氣管設(shè)置相關(guān)的條款是新標(biāo)發(fā)布以來爭議較多的部分。不同地域、不同家庭用水差異大，一定年限后的管道內(nèi)部狀態(tài)千差萬別，加上家庭裝修時衛(wèi)生器具配置的調(diào)整甚至對立管進行拆改更增加排水不確定性。為了提升項目的后期使用品質(zhì)，建議設(shè)計時考慮一定的安全余量，且同等功能的衛(wèi)生器具宜按排水量較大者進行計算。

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十層及以上的建筑衛(wèi)生間排水管是否設(shè)置通氣管？

規(guī)范未做明確要求，可根據(jù)設(shè)計排水流量、橫管衛(wèi)生器具數(shù)量、橫支管長度、立管最大排水能力、建造及裝修標(biāo)準等因素綜合考慮。

新標(biāo)準是否適用于特殊單立管排水系統(tǒng)?

因特殊單立管系統(tǒng)品種繁多，排水能力差別較大，新標(biāo)準取消了特殊單立管排水系統(tǒng)的相關(guān)數(shù)據(jù)，當(dāng)確需采用時，系統(tǒng)設(shè)置可參照相關(guān)協(xié)會標(biāo)準，并明確系統(tǒng)設(shè)計排水能力，產(chǎn)品也應(yīng)通過具備政府行政部門認可檢測資質(zhì)的機構(gòu)測試確定其通水能力（瞬間流量法）。

新標(biāo)準立管排水能力是否適用于內(nèi)螺旋排水管道?

規(guī)范排水能力數(shù)據(jù)均為實測得來，當(dāng)采用內(nèi)螺旋排水管道時，系統(tǒng)設(shè)置可參照相關(guān)協(xié)會標(biāo)準，并明確系統(tǒng)設(shè)計排水能力，產(chǎn)品也應(yīng)通過具備政府行政部門認可檢測資質(zhì)的機構(gòu)測試確定其通水能力。因協(xié)會標(biāo)準與19版標(biāo)準所采用的測試方法不統(tǒng)一，建議分別采用定流量法和瞬間流量法測試，以兩者均滿足為宜。

底層單獨排水

新標(biāo)對于底層不設(shè)通氣管、單獨排水的設(shè)置要求：

● 住宅排水管以戶排出；公建一個衛(wèi)生間單獨排出且器具數(shù)量符合規(guī)定；

● 排水橫管長度不應(yīng)大于12m。

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本條是否適用于設(shè)置架空層的底部排水管道？

規(guī)范規(guī)定的底層單獨排水，并非僅指首層，設(shè)置架空層的排水系統(tǒng)的最低排水樓層也可作為底層。

排水橫管長度不應(yīng)大于12m，是否包含排出管（建筑物內(nèi)至室外檢查井）？

當(dāng)排水橫管水平直接出戶時，室內(nèi)排水橫管與排出管是連續(xù)管段，水流狀態(tài)也為連續(xù)，以外墻為界區(qū)分室內(nèi)排水橫管與排出管欠合理，建議橫管長度按排水氣端至檢查井（底層單排示意圖1）。

▲底層單排示意圖1

當(dāng)排水橫管在出外墻時設(shè)置豎向轉(zhuǎn)換管段時，可按排水起端計至管道轉(zhuǎn)換處（底層單排示意圖2）。

▲底層單排示意圖2

小區(qū)雨水

小區(qū)雨水排水口應(yīng)設(shè)置在雨水控制利用設(shè)施末端，以溢流形式排放。對于有海綿城市或雨水控制要求的地區(qū)，雨水不應(yīng)直排市政管網(wǎng)。

結(jié)合小區(qū)海綿城市設(shè)計方案，規(guī)劃場地地表和屋面雨水徑流，銜接和引導(dǎo)屋面及道路雨水，通過斷接等方式進入下凹綠地等生態(tài)設(shè)施或收集至調(diào)蓄池，超重現(xiàn)期雨水以溢流方式排至市政管網(wǎng)。

▲屋面雨水?dāng)嘟?/span>

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▲道路雨水?dāng)嘟?span style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; font-size: 12px; caret-color: red; word-wrap: break-word !important;">及溢流雨水口

▲末端溢流排放

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下凹綠地能否高過路面？

根據(jù)場地內(nèi)設(shè)置的海綿設(shè)施、雨水控制及利用方式綜合考慮。當(dāng)下凹綠地作為屋面雨水調(diào)蓄設(shè)施，且雨水管網(wǎng)末端設(shè)有調(diào)蓄池時，道路雨水可經(jīng)調(diào)蓄池后溢流排放。按此雨水控制方案設(shè)計時，下凹綠地可不考慮承接路面雨水，無需考慮路面與綠地的豎向關(guān)系，但應(yīng)有保證綠地雨水不流向路面的措施。

新標(biāo)準時隔十年迎來全面修訂，近年來國內(nèi)、外給排水技術(shù)的研究、發(fā)展及設(shè)計理念的變化均在新標(biāo)準中有所體現(xiàn)，不管規(guī)范如何調(diào)整，固守安全、衛(wèi)生的底線不變。限于篇幅，本文僅針對與地產(chǎn)項目相關(guān)的給水、排水、雨水方面的部分條款及與之相關(guān)的熱點問題進行分析，歡迎諸位同行共同交流、探討。

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2020年6月19日

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